ワンストップ感動リノベーション

中古物件を購入し、リノベーションするには、複数の会社・担当者とやり取りをする必要があります

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こんなに大変・・・だからこそワンストップがオススメです!
リノベーションの道のり

忙しい30代ご夫婦にとって「物件探し」から「プラン決定」、「支払いプラン」まで別々の会社に依頼する時間もないですし、かといって妥協したくない方も多いと思います。
こだわりも実現するために井尻ハウビングのワンストップ感動リノベーションを一度ご覧ください。

Step1 あなた専属のリフォームアドバイザーによる一貫したサポート

あなたの「したい暮らし」をサポートする住まいのプロ、アドバイザーをご紹介します。
吉田 美緒
リフォームアドバイザー

リフォームアドバイザーをしております。私は女性目線からのご提案も大事にしています。
妻・母の立場で見て、きれいになるだけでなく、よりよい生活ができるお手伝いをします。もちろんその他のご要望と合わせて何がベストなのか一緒に考えさせていただきます。
そして満足していただけるよう相違がないか、汚くないかと現場管理にも力を入れています。
どんな事でもお気軽にご相談ください。

野村 恭章
リフォームアドバイザー

営業として現場管理を行っています。リフォームは工事が終わってからが一番大切だと考えています。実際に新しい空間での生活がスタートして「使い勝手がよくなったな」「以前よりも快適な生活ができるようになったな」と思っていただけて初めてリフォームは成功だと思っています。
その気持ちを常にもって、ご提案も現場管理も励んでいます。

Step2 物件アドバイザー(エージェント)とリノベ向き中古物件の選定

まずはご希望の立地や条件等もお聞きし、あなたに合った物件を一緒に選定していきます。

リノベ向きか、そうでないかは一見分からないので、エージェントが一緒に内見もします。

物件目星がついたら、弊社のインスペクターがしっかり診断をし、重大な瑕疵が無いかを判断していきます。住宅診断(インスペクション)を受け、証明書発行もさせていただきます。

永く住む事を前提に考えた際、しっかりとプロの診断を受けましょう。

まだ情報収集している段階の方は不動産サイトへの登録をオススメ

会員登録のメリット

未公開物件情報が見られる

一般の方へは公開できない、未公開物件情報が検索できます。豊富な物件情報の中から、ご希望にあった物件がみつけられます!

会員限定
イベント・セミナーにご招待

休日に開催されることが多いオープンハウスや内覧会などのイベント情報や安心して不動産選びをいただくための限定セミナーをメールにてご案内いたしますので、確実に予約可能です。

新規物件情報をメールで配信

ご希望条件にあった新着物件情報をメールで自動的にお届けします。これでご希望の不動産を見逃すことはありません。

お気に入り・検索条件保存
マッチング通知機能

会員登録者だけのお気に入り追加機能、検索条件保存機能、お客様の条件にマッチングした物件を通知する機能をご利用いただけます。

Step3 ワンストップ感動リノベーションがお届けするあなたオリジナルのリノベーションプラン

リノベーションコンテスト多数入賞!あなたに合ったリノベーションプランを専属プランナーが一緒に形にしていきます。

実際の事例をご紹介します

京都市  S様邸 女性プランナーと楽しんで
作った遊べる子供部屋!

【現状図】
広い空間だった3階の洋室
【プラン図】
空間を区切って子供たち3人が自由に使えるように
【ご提案パース】

3人の男の子のお母さんであるお施主様。
上の2人が小学生、下の子が幼稚園と大きくなってきたことでライフスタイルやモノの持ち方にも変化が現れ、楽しく使える子供部屋にしてあげたいというお母さんの思いで今回のリフォームが実現しました。

今のご自宅は築10年も経ってないので綺麗な状態でしたが3階の16帖の子供部屋は寝るだけで何となく無造作な空間でした。

そんな子供部屋を活用していきたいと考えたS様。

しかし、今のご自宅を建てた工務店はなんだか頼りにならない、相見積もり先の建築士の方もイマイチ自分の思いをわかってくれないな・・・と感じていたそうです。

そこで、弊社にご相談をいただきお話をさせていただきました。
S様はボルダリングを取り付けたり、小上がりの畳スペースで遊べるようにしたりとSNSを参考にやりたいことをいろいろ考えておられました。
インスタを見せていただいたりしてイメージをお伺いしてご提案をさせていただきました。

担当したスタッフ
リフォームアドバイザー:野村
プランナー:浅日

亀岡市  M様邸 世代交代で受け継いだ
古民家をリノベーション

【図1】
【図2】
図面だけではイメージがなかなかしにくいのでパースを描いて確認していただきました。
パースを見ながら「ここはこうしたい!」というご要望も一緒に共有していきます。
キッチンのレイアウトやタイルのイメージ画像。高さや色もこうやって確認。

ご夫婦と3人のお子さん、お施主様お父様・お母様の7人家族のM様。
今までは同じ敷地内にある離れにお住まいで、今回工事をさせていただいた母屋にはお父様とお母様がお住まいでした。

そんなM様はOB様で、お出会いは8年ほど前でした。その時にもリノベーションのご相談をいただきましたが、世代交代はまだ早いかもしれないということで延期になっていました。
今回、改めてお話をいただき、代々続く家を大切にしていってほしいというご両親の思いにも寄り添ったリノベーションを計画。
お施主様のM様ご家族が母屋に移り、お父様とお母様が離れにお住まいになることになりました。

そんな母屋は昔ながらの「おくどさん」があるお家。
吹き抜けがある昔のお家なので風通しが良く夏は涼しいが冬は寒い状態でした。ですので、寒さ対策は優先順位の高い項目でした。

また工事をする母屋は、ご両親にとって思い出のあるお家です。
もちろん、お施主様のM様にとっても子供の頃走り回って育った大切なお家ですので残せるところは残したいという思いがありました。

ご家族の思いが詰まったお家。
M様ご家族とお打合せを重ね、お家やご家族に対する思いを尊重しながらお家づくりを進めていきました。

担当したスタッフ
代表取締役:井尻
施工管理:新庄
プランナー:沼上

京都市  K様邸 生まれ育った家での
新たな暮らしのスタート!

増築しないプランも検討していたのでいくつかのパターンをご提案していました。「やっぱり離れを繋げて広い空間を作りたい!」とのことで増築プランで進めていきました。
和室でゴロンとくつろげるプランも検討。お籠り感が出る小上がりの畳スペースでしたが、使用頻度や天井が少し低くなりそうでしたので和室はナシに。
風を通すために窓の配置を考えていましたが、お隣と距離が近く生活していく上でのプライバシーを優先して東側には窓を付けずに換気扇を付けて対応することに。

K様はお母様と娘さんの3人家族。九州にお住いのお施主様は、娘さんの進学を機に、京都に戻ることに。
お仕事をしながら家事に子育て・介護にお忙しい日々を過ごしていらっしゃいました。

生まれ育ったご実家のリノベーションとなりましたが、当初は建て替えや住み替えも検討していました。
しかし、高齢のお母様の為にも住み慣れた土地で暮らしたい!、娘さんの代まで住み継いでもらえたらという思いがありましたので住み替えをせずにご実家での新しい暮らしを目指しました。
それから2年、じっくり時間をかけてお打合せを進めていきました。

そんなK様のご要望は、
●昔ながらの和室中心の家を明るくナチュラルで温かい雰囲気にしたい
●モノが多いので何とかしたい
●離れを活用したい
●ゆったりしたLDKで寛げるようにしたい
●使い勝手のいい動線にしたい
●水廻りをお母様が使いやすいようにしたい
●憧れのウッドデッキを付けたい
というものでした。

遠方にお住まいなので数か月に1度のお打合せでしたので、その間はメールでのやり取りで計画を進めていきました。
しかし、細かいイメージは文字では伝えることが難しいことも。なので写真や絵を描いてお送りさせていただいたりしてお客様とイメージを共有していくことを心掛けていきました。
ご要望を整理しながら、同時進行で整理収納をしていただきました。
不要なモノのゴミ袋が何十袋になったり、トラックでクリーンセンターを往復したりして綺麗に片付きました。

担当したスタッフ
店長:森岡
プランナー:浅日

Step4 支払いプランニングもお任せください 住宅ローンだけでなく、受けられる補助金も正しく知りましょう

住宅購入とリノベーション費用をまとめた一体型の住宅ローンがある

購入と同時にリフォーム・リノベーションをする場合、気をつけないといけません。
ワンストップ感動リノベーションなら、リノベプランから物件購入、リノベーションまでまとめて対応できますので、ローンも最適な組み合わせでご提案が可能です。

他にもリノベーションを始める前に知っておくべき事

リフォーム・リノベーションには、補助金や減税制度など様々な制度があります。
制度によって条件は異なり、同じ内容のリフォーム工事でも制度によって給付される補助金の額が異なったりもします。どの補助制度や税制優遇が使えるのか、一番補助額が大きいのはどれか、よくわからない方も多いのではないでしょうか。
そういった補助金、金利制度や、組み合わせ方もアドバイスさせていただきます。

※各補助制度・優遇制度の内容は変更になることもあります。利用時は、各制度のホームページをご覧いただくか、事業者にお問い合わせいただくなどのご確認をお願いします。

補助金関連
省エネリフォーム、バリアフリーリフォーム、耐震改修など、家の性能を向上させるリフォームには特に様々な補助金があります。
金利優遇
中古住宅を購入して一定のリフォーム・リノベーションを行うと、金利引き下げなどの金利優遇策があります。

組み合わせ方

紹介した制度の中には、併用できるものと併用ができないものがあります。原則として、国からの補助金同士は(省が違っても)併用不可であり、補助金と減税は併用できます。
制度の要件や併用できるか、どの制度が向いているか等の判断は、専門知識がないと難しいことです。
お客様のの要望や資金計画に合わせて、最適な制度をご案内いたしますので、お気軽にご相談ください。

○=併用可能
△=条件によっては併用可能
×=併用不可

ここまでご覧いただき、
ありがとうございました。

中古×リノベのワンストップではなく、それぞれを別々に検討するのならじっくりと時間をかけて「知らない」を無くす必要があります。

しかし、今では共働きの方も増え、じっくりと情報収集しながら検討するという時間も無い方が多いです。

物件情報も日々変化しますので、機会を逃さないためにもワンストップで依頼ができるパートナーも選択肢に入れることをご提案します。

株式会社井尻ハウビング

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    〒621-0811 京都府亀岡市北古世町 2-13-8 フリーダイヤル 0120-03-1268 TEL 0771-22-1268 FAX 0771-23-6212

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